Flip: Toruń, Łukasza Watzenrodego 35

35 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,8 m² pod adresem Łukasza Watzenrodego 35 w Toruniu kupiono 16.01.2024 za 298 278 zł (8 574 zł/m²) i sprzedano 03.07.2024 za 360 000 zł (10 348 zł/m²), po 5,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 61 722 zł, czyli 20,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.01.2024, zł/m²

8 574

298 278 zł

Sprzedaż 03.07.2024, zł/m²

10 348

360 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 774

61 722 zł · 20,7%

Trzymanie

5,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,6 mies. (169 dni)
Różnica cen brutto: 61 722 zł
ROI: 20,7%
ROI roczne: 50,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 11 600kupno9 30010 800kupnosprzedaż11 20012 200sprzedażkupno 8 574 zł/m²sprzedaż 10 348 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łukasza Watzenrodego 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025269 → 380 tys. zł+111+41,3%40 m²15,1 mies.parter 11.2024276 → 390 tys. zł+114+41,2%47 m²10,1 mies.3 p. 10.2024285 → 530 tys. zł+245+85,9%47 m²4,3 mies.2 p. 09.2024298 → 432 tys. zł+134+44,8%35 m²7,7 mies.1 p. 06.2024298 → 425 tys. zł+127+42,4%35 m²5,4 mies.3 p.