Odsprzedaż: Toruń, Ludwika Waryńskiego 11
67 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 67,4 m² pod adresem Ludwika Waryńskiego 11 w Toruniu kupiono 04.12.2019 za 395 000 zł (5 863 zł/m²) i sprzedano 30.05.2023 za 450 000 zł (6 680 zł/m²), po 41,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 13,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 32,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 04.12.2019, zł/m²
5 863
395 000 zł
Sprzedaż 30.05.2023, zł/m²
6 680
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
816
55 000 zł · 13,9%
Trzymanie
41,8 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 41,8 mies. (1 273 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 13,9%
- ROI roczne
- 3,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 32,9%
- Ponad rynek
- -18,9 pp · -74 760 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 500kupno6 7007 600kupnosprzedaż8 80010 700sprzedażkupno 5 863 zł/m²sprzedaż 6 680 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →