Flip: Toruń, Ludwika Rydygiera 9D
48 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem Ludwika Rydygiera 9D w Toruniu kupiono 05.03.2025 za 270 000 zł (5 602 zł/m²) i sprzedano 14.08.2025 za 465 000 zł (9 647 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 195 000 zł, czyli 72,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.03.2025, zł/m²
5 602
270 000 zł
Sprzedaż 14.08.2025, zł/m²
9 647
465 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 046
195 000 zł · 72,2%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (162 dni)
- Różnica cen brutto
- 195 000 zł
- ROI
- 72,2%
- ROI roczne
- 240,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,5%
- Ponad rynek
- +72,7 pp · 196 346 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 800kupno5 8007 200kupnosprzedaż9 0009 900sprzedażkupno 5 602 zł/m²sprzedaż 9 647 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →