Flip: Toruń, Ludwika Rydygiera 22G
48 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Ludwika Rydygiera 22G w Toruniu kupiono 04.08.2022 za 276 000 zł (5 750 zł/m²) i sprzedano 22.05.2023 za 384 000 zł (8 000 zł/m²), po 9,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 108 000 zł, czyli 39,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.08.2022, zł/m²
5 750
276 000 zł
Sprzedaż 22.05.2023, zł/m²
8 000
384 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 250
108 000 zł · 39,1%
Trzymanie
9,6 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,6 mies. (291 dni)
- Różnica cen brutto
- 108 000 zł
- ROI
- 39,1%
- ROI roczne
- 51,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,1%
- Ponad rynek
- +40,2 pp · 110 993 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 800kupno5 8007 200kupnosprzedaż9 0009 900sprzedażkupno 5 750 zł/m²sprzedaż 8 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →