Flip: Toruń, Legionów 5
51 m² · 03.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,0 m² pod adresem Legionów 5 w Toruniu kupiono 09.10.2019 za 238 000 zł (4 667 zł/m²) i sprzedano 04.03.2020 za 293 900 zł (5 763 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 900 zł, czyli 23,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.10.2019, zł/m²
4 667
238 000 zł
Sprzedaż 04.03.2020, zł/m²
5 763
293 900 zł
Różnica cen, zł/m²
1 096
55 900 zł · 23,5%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (147 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 900 zł
- ROI
- 23,5%
- ROI roczne
- 68,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,9%
- Ponad rynek
- +13,6 pp · 32 266 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 8 400kupno6 6009 100kupnosprzedaż8 40011 000sprzedażkupno 4 667 zł/m²sprzedaż 5 763 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →