Flip: Toruń, Legionów 45
109 m² · 02.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 109,3 m² pod adresem Legionów 45 w Toruniu kupiono 27.02.2020 za 637 000 zł (5 826 zł/m²) i sprzedano 11.02.2021 za 580 000 zł (5 305 zł/m²), po 11,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -57 000 zł, czyli -9,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.02.2020, zł/m²
5 826
637 000 zł
Sprzedaż 11.02.2021, zł/m²
5 305
580 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-521
-57 000 zł · -9,0%
Trzymanie
11,5 mies.
piętro: 1 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,5 mies. (350 dni)
- Różnica cen brutto
- -57 000 zł
- ROI
- -9,0%
- ROI roczne
- -9,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,8%
- Ponad rynek
- -20,8 pp · -132 281 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 400kupno6 9008 600kupnosprzedaż8 90011 100sprzedażkupno 5 826 zł/m²sprzedaż 5 305 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →