Flip: Toruń, Legionów 38
48 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,7 m² pod adresem Legionów 38 w Toruniu kupiono 17.04.2025 za 250 000 zł (5 242 zł/m²) i sprzedano 08.09.2025 za 447 000 zł (9 373 zł/m²), po 4,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 197 000 zł, czyli 78,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.04.2025, zł/m²
5 242
250 000 zł
Sprzedaż 08.09.2025, zł/m²
9 373
447 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 131
197 000 zł · 78,8%
Trzymanie
4,7 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,7 mies. (144 dni)
- Różnica cen brutto
- 197 000 zł
- ROI
- 78,8%
- ROI roczne
- 336,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,1%
- Ponad rynek
- +78,7 pp · 196 731 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 400kupno6 9008 600kupnosprzedaż8 90011 100sprzedażkupno 5 242 zł/m²sprzedaż 9 373 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →