Flip: Toruń, Legionów 218I
34 m² · 12.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,6 m² pod adresem Legionów 218I w Toruniu kupiono 02.06.2020 za 203 000 zł (6 043 zł/m²) i sprzedano 22.12.2020 za 285 000 zł (8 485 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 82 000 zł, czyli 40,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 02.06.2020, zł/m²
6 043
203 000 zł
Sprzedaż 22.12.2020, zł/m²
8 485
285 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 441
82 000 zł · 40,4%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (203 dni)
- Różnica cen brutto
- 82 000 zł
- ROI
- 40,4%
- ROI roczne
- 84,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,6%
- Ponad rynek
- +36,8 pp · 74 790 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno7 3008 600kupnosprzedaż9 20010 600sprzedażkupno 6 043 zł/m²sprzedaż 8 485 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →