Flip: Toruń, Legionów 212C
34 m² · 05.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,4 m² pod adresem Legionów 212C w Toruniu kupiono 23.09.2025 za 290 000 zł (8 440 zł/m²) i sprzedano 26.05.2026 za 395 000 zł (11 496 zł/m²), po 8,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 36,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.09.2025, zł/m²
8 440
290 000 zł
Sprzedaż 26.05.2026, zł/m²
11 496
395 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 056
105 000 zł · 36,2%
Trzymanie
8,0 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,0 mies. (245 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 000 zł
- ROI
- 36,2%
- ROI roczne
- 58,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,3%
- Ponad rynek
- +30,9 pp · 89 648 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 8 900kupno7 3008 600kupnosprzedaż9 20010 600sprzedażkupno 8 440 zł/m²sprzedaż 11 496 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →