Flip: Toruń, Kręta 107

40 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,1 m² pod adresem Kręta 107 w Toruniu kupiono 17.11.2022 za 252 808 zł (6 312 zł/m²) i sprzedano 13.10.2023 za 425 000 zł (10 612 zł/m²), po 10,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 172 193 zł, czyli 68,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.11.2022, zł/m²

6 312

252 808 zł

Sprzedaż 13.10.2023, zł/m²

10 612

425 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 299

172 193 zł · 68,1%

Trzymanie

10,8 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,8 mies. (330 dni)
Różnica cen brutto: 172 193 zł
ROI: 68,1%
ROI roczne: 77,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Toruń

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

204 flipy w mieście Toruń · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno6 3008 400kupnosprzedaż8 70010 600sprzedażkupno 6 312 zł/m²sprzedaż 10 612 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kręta 107 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023275 → 350 tys. zł+75+27,4%40 m²11,1 mies.3 p.