Odsprzedaż: Toruń, Kozacka 44
33 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,4 m² pod adresem Kozacka 44 w Toruniu kupiono 23.12.2021 za 250 000 zł (7 481 zł/m²) i sprzedano 05.05.2025 za 315 000 zł (9 425 zł/m²), po 40,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 26,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.12.2021, zł/m²
7 481
250 000 zł
Sprzedaż 05.05.2025, zł/m²
9 425
315 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 945
65 000 zł · 26,0%
Trzymanie
40,4 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 40,4 mies. (1 229 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 26,0%
- ROI roczne
- 7,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,7%
- Ponad rynek
- +8,4 pp · 20 878 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno7 3008 600kupnosprzedaż9 20010 400sprzedażkupno 7 481 zł/m²sprzedaż 9 425 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →