Flip: Toruń, Kozacka 42
80 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 79,7 m² pod adresem Kozacka 42 w Toruniu kupiono 14.04.2025 za 522 000 zł (6 552 zł/m²) i sprzedano 24.04.2026 za 790 000 zł (9 916 zł/m²), po 12,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 268 000 zł, czyli 51,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.04.2025, zł/m²
6 552
522 000 zł
Sprzedaż 24.04.2026, zł/m²
9 916
790 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 364
268 000 zł · 51,3%
Trzymanie
12,3 mies.
piętro: 3 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,3 mies. (375 dni)
- Różnica cen brutto
- 268 000 zł
- ROI
- 51,3%
- ROI roczne
- 49,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,8%
- Ponad rynek
- +46,6 pp · 243 090 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno7 3008 600kupnosprzedaż9 20010 400sprzedażkupno 6 552 zł/m²sprzedaż 9 916 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →