Odsprzedaż: Toruń, Kozacka 12
83 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 82,6 m² pod adresem Kozacka 12 w Toruniu kupiono 04.07.2022 za 645 000 zł (7 810 zł/m²) i sprzedano 27.04.2026 za 840 000 zł (10 171 zł/m²), po 45,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 195 000 zł, czyli 30,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 25,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.07.2022, zł/m²
7 810
645 000 zł
Sprzedaż 27.04.2026, zł/m²
10 171
840 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 361
195 000 zł · 30,2%
Trzymanie
45,8 mies.
piętro: 2 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 45,8 mies. (1 393 dni)
- Różnica cen brutto
- 195 000 zł
- ROI
- 30,2%
- ROI roczne
- 7,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 25,5%
- Ponad rynek
- +4,8 pp · 30 663 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 800kupno7 0008 500kupnosprzedaż8 70010 500sprzedażkupno 7 810 zł/m²sprzedaż 10 171 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →