Flip: Toruń, Konstytucji 3 Maja 25
64 m² · 02.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,5 m² pod adresem Konstytucji 3 Maja 25 w Toruniu kupiono 08.06.2022 za 330 000 zł (5 197 zł/m²) i sprzedano 22.02.2023 za 430 000 zł (6 772 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 30,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.06.2022, zł/m²
5 197
330 000 zł
Sprzedaż 22.02.2023, zł/m²
6 772
430 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 575
100 000 zł · 30,3%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (259 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 30,3%
- ROI roczne
- 45,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,4%
- Ponad rynek
- +30,7 pp · 101 451 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 800kupno6 0007 600kupnosprzedaż8 70010 500sprzedażkupno 5 197 zł/m²sprzedaż 6 772 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →