Flip: Toruń, Koniuchy 25B
59 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,4 m² pod adresem Koniuchy 25B w Toruniu kupiono 02.01.2023 za 450 000 zł (7 576 zł/m²) i sprzedano 20.11.2023 za 545 000 zł (9 175 zł/m²), po 10,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 21,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.01.2023, zł/m²
7 576
450 000 zł
Sprzedaż 20.11.2023, zł/m²
9 175
545 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 599
95 000 zł · 21,1%
Trzymanie
10,6 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,6 mies. (322 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 21,1%
- ROI roczne
- 24,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,4%
- Ponad rynek
- +12,7 pp · 57 168 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 100kupno7 4009 000kupnosprzedaż9 50011 100sprzedażkupno 7 576 zł/m²sprzedaż 9 175 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →