Flip: Toruń, Jurija Gagarina 16
48 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² pod adresem Jurija Gagarina 16 w Toruniu kupiono 04.04.2024 za 355 000 zł (7 411 zł/m²) i sprzedano 22.08.2025 za 416 000 zł (8 685 zł/m²), po 16,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 61 000 zł, czyli 17,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.04.2024, zł/m²
7 411
355 000 zł
Sprzedaż 22.08.2025, zł/m²
8 685
416 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 273
61 000 zł · 17,2%
Trzymanie
16,6 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,6 mies. (505 dni)
- Różnica cen brutto
- 61 000 zł
- ROI
- 17,2%
- ROI roczne
- 12,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,9%
- Ponad rynek
- -0,7 pp · -2 406 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 500kupno6 6007 900kupnosprzedaż8 60010 600sprzedażkupno 7 411 zł/m²sprzedaż 8 685 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →