Flip: Toruń, Juliana Fałata 86
35 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,1 m² pod adresem Juliana Fałata 86 w Toruniu kupiono 18.09.2023 za 250 000 zł (7 127 zł/m²) i sprzedano 05.01.2024 za 272 500 zł (7 768 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 22 500 zł, czyli 9,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.09.2023, zł/m²
7 127
250 000 zł
Sprzedaż 05.01.2024, zł/m²
7 768
272 500 zł
Różnica cen, zł/m²
641
22 500 zł · 9,0%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (109 dni)
- Różnica cen brutto
- 22 500 zł
- ROI
- 9,0%
- ROI roczne
- 33,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,9%
- Ponad rynek
- +2,1 pp · 5 326 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 500kupno6 6007 600kupnosprzedaż8 50010 200sprzedażkupno 7 127 zł/m²sprzedaż 7 768 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →