Flip: Toruń, Juliana Fałata 70
37 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Juliana Fałata 70 w Toruniu kupiono 22.08.2025 za 275 000 zł (7 493 zł/m²) i sprzedano 24.10.2025 za 335 000 zł (9 128 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 21,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.08.2025, zł/m²
7 493
275 000 zł
Sprzedaż 24.10.2025, zł/m²
9 128
335 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 635
60 000 zł · 21,8%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (63 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 21,8%
- ROI roczne
- 213,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,1%
- Ponad rynek
- +26,0 pp · 71 377 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 400kupno6 1007 600kupnosprzedaż8 50010 100sprzedażkupno 7 493 zł/m²sprzedaż 9 128 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →