Flip: Toruń, Juliana Fałata 50
25 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 24,6 m² pod adresem Juliana Fałata 50 w Toruniu kupiono 27.03.2025 za 175 000 zł (7 114 zł/m²) i sprzedano 25.08.2025 za 299 000 zł (12 154 zł/m²), po 5,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 124 000 zł, czyli 70,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.03.2025, zł/m²
7 114
175 000 zł
Sprzedaż 25.08.2025, zł/m²
12 154
299 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 041
124 000 zł · 70,9%
Trzymanie
5,0 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,0 mies. (151 dni)
- Różnica cen brutto
- 124 000 zł
- ROI
- 70,9%
- ROI roczne
- 265,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,9%
- Ponad rynek
- +59,9 pp · 104 897 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 400kupno6 1007 600kupnosprzedaż8 50010 100sprzedażkupno 7 114 zł/m²sprzedaż 12 154 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →