Flip: Toruń, Józefa Wybickiego 16
57 m² · 06.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,7 m² pod adresem Józefa Wybickiego 16 w Toruniu kupiono 31.01.2020 za 265 000 zł (4 674 zł/m²) i sprzedano 10.06.2020 za 188 333 zł (3 322 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -76 667 zł, czyli -28,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.01.2020, zł/m²
4 674
265 000 zł
Sprzedaż 10.06.2020, zł/m²
3 322
188 333 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 352
-76 667 zł · -28,9%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (131 dni)
- Różnica cen brutto
- -76 667 zł
- ROI
- -28,9%
- ROI roczne
- -61,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,3%
- Ponad rynek
- -34,3 pp · -90 766 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 600kupno6 8008 200kupnosprzedaż8 70010 400sprzedażkupno 4 674 zł/m²‹sprzedaż 3 322 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →