Flip: Toruń, Józefa Mossakowskiego 2A
49 m² · 08.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Józefa Mossakowskiego 2A w Toruniu kupiono 10.02.2022 za 300 000 zł (6 186 zł/m²) i sprzedano 24.08.2022 za 380 000 zł (7 835 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 26,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.02.2022, zł/m²
6 186
300 000 zł
Sprzedaż 24.08.2022, zł/m²
7 835
380 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 649
80 000 zł · 26,7%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (195 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 26,7%
- ROI roczne
- 55,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,3%
- Ponad rynek
- +22,4 pp · 67 108 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 700kupno6 0007 600kupnosprzedaż8 70010 500sprzedażkupno 6 186 zł/m²sprzedaż 7 835 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →