Odsprzedaż: Toruń, Józefa Ignacego Kraszewskiego 46-50
38 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Józefa Ignacego Kraszewskiego 46-50 w Toruniu kupiono 04.02.2022 za 253 000 zł (6 729 zł/m²) i sprzedano 30.01.2024 za 280 000 zł (7 447 zł/m²), po 23,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 27 000 zł, czyli 10,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 04.02.2022, zł/m²
6 729
253 000 zł
Sprzedaż 30.01.2024, zł/m²
7 447
280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
718
27 000 zł · 10,7%
Trzymanie
23,8 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 23,8 mies. (725 dni)
- Różnica cen brutto
- 27 000 zł
- ROI
- 10,7%
- ROI roczne
- 5,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,8%
- Ponad rynek
- -4,1 pp · -10 322 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 200kupno4 5007 000kupnosprzedaż7 1009 900sprzedażkupno 6 729 zł/m²sprzedaż 7 447 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →