Flip: Toruń, Józefa Ignacego Kraszewskiego 44
63 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,7 m² pod adresem Józefa Ignacego Kraszewskiego 44 w Toruniu kupiono 15.03.2024 za 280 000 zł (4 464 zł/m²) i sprzedano 24.02.2025 za 355 000 zł (5 660 zł/m²), po 11,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 26,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.03.2024, zł/m²
4 464
280 000 zł
Sprzedaż 24.02.2025, zł/m²
5 660
355 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 196
75 000 zł · 26,8%
Trzymanie
11,4 mies.
piętro: 2 · izby: 6
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,4 mies. (346 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 26,8%
- ROI roczne
- 28,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,1%
- Ponad rynek
- +21,7 pp · 60 695 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 200kupno4 5007 000kupnosprzedaż7 1009 900sprzedażkupno 4 464 zł/m²sprzedaż 5 660 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →