Odsprzedaż: Toruń, Józefa i Sylwestra Buszczyńskich 1
48 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem Józefa i Sylwestra Buszczyńskich 1 w Toruniu kupiono 31.08.2021 za 280 000 zł (5 809 zł/m²) i sprzedano 10.07.2025 za 313 000 zł (6 494 zł/m²), po 46,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 33 000 zł, czyli 11,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 31,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.08.2021, zł/m²
5 809
280 000 zł
Sprzedaż 10.07.2025, zł/m²
6 494
313 000 zł
Różnica cen, zł/m²
685
33 000 zł · 11,8%
Trzymanie
46,3 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 46,3 mies. (1 409 dni)
- Różnica cen brutto
- 33 000 zł
- ROI
- 11,8%
- ROI roczne
- 2,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 31,9%
- Ponad rynek
- -20,1 pp · -56 299 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 800kupno5 8007 400kupnosprzedaż9 1009 900sprzedażkupno 5 809 zł/m²sprzedaż 6 494 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →