Flip: Toruń, Joachima Lelewela 12
48 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,3 m² pod adresem Joachima Lelewela 12 w Toruniu kupiono 27.02.2024 za 360 000 zł (7 461 zł/m²) i sprzedano 27.06.2025 za 330 000 zł (6 839 zł/m²), po 16,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -30 000 zł, czyli -8,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.02.2024, zł/m²
7 461
360 000 zł
Sprzedaż 27.06.2025, zł/m²
6 839
330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-622
-30 000 zł · -8,3%
Trzymanie
16,0 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,0 mies. (486 dni)
- Różnica cen brutto
- -30 000 zł
- ROI
- -8,3%
- ROI roczne
- -6,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,5%
- Ponad rynek
- -12,8 pp · -46 203 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 500kupno7 0008 600kupnosprzedaż9 10011 100sprzedażkupno 7 461 zł/m²sprzedaż 6 839 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →