Odsprzedaż: Toruń, Jana Michała Hubego 23
39 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,5 m² pod adresem Jana Michała Hubego 23 w Toruniu kupiono 07.01.2022 za 410 000 zł (10 649 zł/m²) i sprzedano 19.09.2025 za 462 000 zł (12 000 zł/m²), po 44,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 52 000 zł, czyli 12,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 25,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.01.2022, zł/m²
10 649
410 000 zł
Sprzedaż 19.09.2025, zł/m²
12 000
462 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 351
52 000 zł · 12,7%
Trzymanie
44,4 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 44,4 mies. (1 351 dni)
- Różnica cen brutto
- 52 000 zł
- ROI
- 12,7%
- ROI roczne
- 3,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 25,3%
- Ponad rynek
- -12,6 pp · -51 596 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 11 600kupno9 30011 300kupnosprzedaż11 30012 800sprzedażkupno 10 649 zł/m²sprzedaż 12 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →