Flip: Toruń, Jana Michała Hubego 14
68 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 67,8 m² pod adresem Jana Michała Hubego 14 w Toruniu kupiono 19.07.2022 za 490 000 zł (7 230 zł/m²) i sprzedano 30.05.2023 za 520 000 zł (7 673 zł/m²), po 10,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 6,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.07.2022, zł/m²
7 230
490 000 zł
Sprzedaż 30.05.2023, zł/m²
7 673
520 000 zł
Różnica cen, zł/m²
443
30 000 zł · 6,1%
Trzymanie
10,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,3 mies. (315 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 6,1%
- ROI roczne
- 7,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,6%
- Ponad rynek
- +3,5 pp · 17 367 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 11 500kupno9 30010 700kupnosprzedaż10 90012 200sprzedażkupno 7 230 zł/m²sprzedaż 7 673 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →