Flip: Toruń, Jana Karola Chodkiewicza 13
46 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,0 m² pod adresem Jana Karola Chodkiewicza 13 w Toruniu kupiono 30.05.2023 za 330 000 zł (7 175 zł/m²) i sprzedano 14.09.2023 za 325 000 zł (7 067 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -5 000 zł, czyli -1,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.05.2023, zł/m²
7 175
330 000 zł
Sprzedaż 14.09.2023, zł/m²
7 067
325 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-109
-5 000 zł · -1,5%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (107 dni)
- Różnica cen brutto
- -5 000 zł
- ROI
- -1,5%
- ROI roczne
- -5,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,1%
- Ponad rynek
- -5,6 pp · -18 463 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 400kupno6 8008 600kupnosprzedaż8 70010 900sprzedażkupno 7 175 zł/m²sprzedaż 7 067 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →