Flip: Toruń, Jana III Sobieskiego 22A
37 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 22A w Toruniu kupiono 13.02.2023 za 370 000 zł (10 082 zł/m²) i sprzedano 22.08.2023 za 380 000 zł (10 354 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 2,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.02.2023, zł/m²
10 082
370 000 zł
Sprzedaż 22.08.2023, zł/m²
10 354
380 000 zł
Różnica cen, zł/m²
272
10 000 zł · 2,7%
Trzymanie
6,2 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (190 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 2,7%
- ROI roczne
- 5,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,3%
- Ponad rynek
- -1,6 pp · -6 019 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 600kupno6 7007 500kupnosprzedaż8 70010 600sprzedażkupno 10 082 zł/m²sprzedaż 10 354 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →