Flip: Toruń, Henryka Strobanda 13C

39 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,6 m² pod adresem Henryka Strobanda 13C w Toruniu kupiono 12.08.2020 za 262 004 zł (6 781 zł/m²) i sprzedano 10.03.2021 za 345 000 zł (8 929 zł/m²), po 6,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 82 996 zł, czyli 31,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.08.2020, zł/m²

6 781

262 004 zł

Sprzedaż 10.03.2021, zł/m²

8 929

345 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 148

82 996 zł · 31,7%

Trzymanie

6,9 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,9 mies. (210 dni)
Różnica cen brutto: 82 996 zł
ROI: 31,7%
ROI roczne: 61,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 11 600kupno9 30010 800kupnosprzedaż11 20012 200sprzedażkupno 6 781 zł/m²sprzedaż 8 929 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Strobanda 13C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023345 → 384 tys. zł+39+11,3%39 m²27,6 mies.parterodsprzedaż 06.2023349 → 550 tys. zł+201+57,6%53 m²35,0 mies.parterodsprzedaż 04.2021283 → 403 tys. zł+120+42,6%52 m²7,7 mies.3 p.