Odsprzedaż: Toruń, Henryka Sienkiewicza 22
86 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 85,6 m² pod adresem Henryka Sienkiewicza 22 w Toruniu kupiono 04.02.2022 za 765 000 zł (8 941 zł/m²) i sprzedano 22.07.2024 za 700 000 zł (8 181 zł/m²), po 29,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -65 000 zł, czyli -8,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.02.2022, zł/m²
8 941
765 000 zł
Sprzedaż 22.07.2024, zł/m²
8 181
700 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-760
-65 000 zł · -8,5%
Trzymanie
29,5 mies.
piętro: 2 · izby: 6
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 29,5 mies. (899 dni)
- Różnica cen brutto
- -65 000 zł
- ROI
- -8,5%
- ROI roczne
- -3,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 23,5%
- Ponad rynek
- -32,0 pp · -244 760 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 300kupno4 9007 500kupnosprzedaż7 60010 000sprzedażkupno 8 941 zł/m²sprzedaż 8 181 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →