Flip: Toruń, Gwiaździsta 4
128 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 128,3 m² pod adresem Gwiaździsta 4 w Toruniu kupiono 21.09.2023 za 1 259 000 zł (9 812 zł/m²) i sprzedano 21.12.2023 za 1 190 000 zł (9 274 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -69 000 zł, czyli -5,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 21.09.2023, zł/m²
9 812
1 259 000 zł
Sprzedaż 21.12.2023, zł/m²
9 274
1 190 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-538
-69 000 zł · -5,5%
Trzymanie
3,0 mies.
piętro: parter · izby: 7
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (91 dni)
- Różnica cen brutto
- -69 000 zł
- ROI
- -5,5%
- ROI roczne
- -20,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,5%
- Ponad rynek
- -11,0 pp · -138 648 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Toruń
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
204 flipy w mieście Toruń · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno6 3008 400kupnosprzedaż8 70010 600sprzedażkupno 9 812 zł/m²sprzedaż 9 274 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023721 → 1 259 tys. zł+538+74,5%128 m²7,1 mies.parter