Flip: Toruń, Gustawa Morcinka 5
46 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² pod adresem Gustawa Morcinka 5 w Toruniu kupiono 28.05.2025 za 250 000 zł (5 495 zł/m²) i sprzedano 18.12.2025 za 355 000 zł (7 802 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 42,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.05.2025, zł/m²
5 495
250 000 zł
Sprzedaż 18.12.2025, zł/m²
7 802
355 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 308
105 000 zł · 42,0%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (204 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 000 zł
- ROI
- 42,0%
- ROI roczne
- 87,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,5%
- Ponad rynek
- +37,5 pp · 93 743 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 300kupno4 7008 400kupnosprzedaż7 50010 100sprzedażkupno 5 495 zł/m²sprzedaż 7 802 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →