Flip: Toruń, Grzybowa 41
51 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,0 m² pod adresem Grzybowa 41 w Toruniu kupiono 21.09.2021 za 170 000 zł (3 333 zł/m²) i sprzedano 18.02.2022 za 210 000 zł (4 118 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 23,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.09.2021, zł/m²
3 333
170 000 zł
Sprzedaż 18.02.2022, zł/m²
4 118
210 000 zł
Różnica cen, zł/m²
784
40 000 zł · 23,5%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (150 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 23,5%
- ROI roczne
- 67,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,5%
- Ponad rynek
- +18,0 pp · 30 591 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Toruń
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
204 flipy w mieście Toruń · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 900kupno6 3008 400kupnosprzedaż8 70010 600sprzedaż‹kupno 3 333 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 118 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →