Flip: Toruń, Grudziądzka 82A
48 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem Grudziądzka 82A w Toruniu kupiono 02.07.2025 za 340 000 zł (7 058 zł/m²) i sprzedano 17.03.2026 za 508 000 zł (10 546 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 168 000 zł, czyli 49,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.07.2025, zł/m²
7 058
340 000 zł
Sprzedaż 17.03.2026, zł/m²
10 546
508 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 488
168 000 zł · 49,4%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (258 dni)
- Różnica cen brutto
- 168 000 zł
- ROI
- 49,4%
- ROI roczne
- 76,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,5%
- Ponad rynek
- +46,0 pp · 156 214 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 500kupno6 9008 500kupnosprzedaż8 80010 900sprzedażkupno 7 058 zł/m²sprzedaż 10 546 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →