Flip: Toruń, Grudziądzka 57
49 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,9 m² pod adresem Grudziądzka 57 w Toruniu kupiono 12.05.2023 za 270 000 zł (5 521 zł/m²) i sprzedano 26.09.2023 za 400 000 zł (8 180 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 48,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.05.2023, zł/m²
5 521
270 000 zł
Sprzedaż 26.09.2023, zł/m²
8 180
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 658
130 000 zł · 48,2%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (137 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 48,2%
- ROI roczne
- 185,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,1%
- Ponad rynek
- +44,1 pp · 118 985 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 300kupno6 8008 500kupnosprzedaż8 70010 500sprzedażkupno 5 521 zł/m²sprzedaż 8 180 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →