Odsprzedaż: Toruń, gen. Karola Kniaziewicza 44
84 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 84,3 m² pod adresem gen. Karola Kniaziewicza 44 w Toruniu kupiono 12.09.2022 za 825 000 zł (9 790 zł/m²) i sprzedano 20.02.2025 za 864 000 zł (10 253 zł/m²), po 29,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 39 000 zł, czyli 4,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.09.2022, zł/m²
9 790
825 000 zł
Sprzedaż 20.02.2025, zł/m²
10 253
864 000 zł
Różnica cen, zł/m²
463
39 000 zł · 4,7%
Trzymanie
29,3 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 29,3 mies. (892 dni)
- Różnica cen brutto
- 39 000 zł
- ROI
- 4,7%
- ROI roczne
- 1,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 20,0%
- Ponad rynek
- -15,2 pp · -125 595 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Toruń
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
204 flipy w mieście Toruń · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno6 3008 400kupnosprzedaż8 70010 600sprzedażkupno 9 790 zł/m²sprzedaż 10 253 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →