Flip: Toruń, gen. Karola Kniaziewicza 2
43 m² · 03.2012 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,4 m² pod adresem gen. Karola Kniaziewicza 2 w Toruniu kupiono 30.11.2010 za 183 000 zł (4 220 zł/m²) i sprzedano 26.03.2012 za 225 000 zł (5 189 zł/m²), po 15,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 42 000 zł, czyli 23,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.11.2010, zł/m²
4 220
183 000 zł
Sprzedaż 26.03.2012, zł/m²
5 189
225 000 zł
Różnica cen, zł/m²
969
42 000 zł · 23,0%
Trzymanie
15,8 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,8 mies. (482 dni)
- Różnica cen brutto
- 42 000 zł
- ROI
- 23,0%
- ROI roczne
- 16,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,9%
- Ponad rynek
- +26,8 pp · 49 115 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 600kupno6 10010 000kupnosprzedaż9 10010 500sprzedaż‹kupno 4 220 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 189 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →