Flip: Toruń, gen. Józefa Bema 16B
51 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,0 m² pod adresem gen. Józefa Bema 16B w Toruniu kupiono 31.01.2025 za 325 000 zł (6 373 zł/m²) i sprzedano 20.03.2026 za 480 000 zł (9 412 zł/m²), po 13,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 155 000 zł, czyli 47,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.01.2025, zł/m²
6 373
325 000 zł
Sprzedaż 20.03.2026, zł/m²
9 412
480 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 039
155 000 zł · 47,7%
Trzymanie
13,6 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,6 mies. (413 dni)
- Różnica cen brutto
- 155 000 zł
- ROI
- 47,7%
- ROI roczne
- 41,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,3%
- Ponad rynek
- +42,4 pp · 137 899 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 300kupno6 7008 600kupnosprzedaż8 50011 100sprzedażkupno 6 373 zł/m²sprzedaż 9 412 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →