Flip: Toruń, gen. Ignacego Prądzyńskiego 6A
49 m² · 11.2014 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,7 m² pod adresem gen. Ignacego Prądzyńskiego 6A w Toruniu kupiono 26.06.2014 za 120 000 zł (2 466 zł/m²) i sprzedano 24.11.2014 za 153 000 zł (3 144 zł/m²), po 5,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 33 000 zł, czyli 27,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.06.2014, zł/m²
2 466
120 000 zł
Sprzedaż 24.11.2014, zł/m²
3 144
153 000 zł
Różnica cen, zł/m²
678
33 000 zł · 27,5%
Trzymanie
5,0 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,0 mies. (151 dni)
- Różnica cen brutto
- 33 000 zł
- ROI
- 27,5%
- ROI roczne
- 79,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,6%
- Ponad rynek
- +28,1 pp · 33 697 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 10 100kupno6 9008 100kupnosprzedaż9 60011 600sprzedaż‹kupno 2 466 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 144 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →