Flip: Toruń, gen. Ignacego Prądzyńskiego 3A
82 m² · 08.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 82,1 m² pod adresem gen. Ignacego Prądzyńskiego 3A w Toruniu kupiono 28.01.2019 za 320 000 zł (3 898 zł/m²) i sprzedano 06.08.2019 za 440 000 zł (5 359 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 37,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.01.2019, zł/m²
3 898
320 000 zł
Sprzedaż 06.08.2019, zł/m²
5 359
440 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 462
120 000 zł · 37,5%
Trzymanie
6,2 mies.
piętro: parter · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (190 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 37,5%
- ROI roczne
- 84,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,8%
- Ponad rynek
- +29,7 pp · 94 909 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 800kupno6 9008 100kupnosprzedaż8 90011 200sprzedaż‹kupno 3 898 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 359 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →