Flip: Toruń, gen. Ignacego Prądzyńskiego 11
48 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,3 m² pod adresem gen. Ignacego Prądzyńskiego 11 w Toruniu kupiono 20.10.2023 za 303 000 zł (6 272 zł/m²) i sprzedano 28.02.2024 za 415 000 zł (8 590 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 112 000 zł, czyli 37,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.10.2023, zł/m²
6 272
303 000 zł
Sprzedaż 28.02.2024, zł/m²
8 590
415 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 318
112 000 zł · 37,0%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (131 dni)
- Różnica cen brutto
- 112 000 zł
- ROI
- 37,0%
- ROI roczne
- 140,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,2%
- Ponad rynek
- +28,8 pp · 87 212 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 300kupno6 9008 100kupnosprzedaż9 20011 500sprzedażkupno 6 272 zł/m²sprzedaż 8 590 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →