Odsprzedaż: Toruń, Franciszka Tadeusza Rakowicza 9F
58 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,9 m² pod adresem Franciszka Tadeusza Rakowicza 9F w Toruniu kupiono 29.09.2023 za 350 000 zł (6 045 zł/m²) i sprzedano 18.11.2025 za 450 000 zł (7 772 zł/m²), po 25,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 28,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.09.2023, zł/m²
6 045
350 000 zł
Sprzedaż 18.11.2025, zł/m²
7 772
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 727
100 000 zł · 28,6%
Trzymanie
25,7 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 25,7 mies. (781 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 28,6%
- ROI roczne
- 12,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 20,0%
- Ponad rynek
- +8,5 pp · 29 849 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 800kupno5 8007 200kupnosprzedaż9 0009 900sprzedażkupno 6 045 zł/m²sprzedaż 7 772 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →