Flip: Toruń, Franciszka Tadeusza Rakowicza 7A
61 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,8 m² pod adresem Franciszka Tadeusza Rakowicza 7A w Toruniu kupiono 08.11.2023 za 330 000 zł (5 428 zł/m²) i sprzedano 15.12.2023 za 399 000 zł (6 563 zł/m²), po 1,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 69 000 zł, czyli 20,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.11.2023, zł/m²
5 428
330 000 zł
Sprzedaż 15.12.2023, zł/m²
6 563
399 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 135
69 000 zł · 20,9%
Trzymanie
1,2 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,2 mies. (37 dni)
- Różnica cen brutto
- 69 000 zł
- ROI
- 20,9%
- ROI roczne
- 550,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,4%
- Ponad rynek
- +17,5 pp · 57 689 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 800kupno5 8007 400kupnosprzedaż9 1009 900sprzedażkupno 5 428 zł/m²sprzedaż 6 563 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →