Flip: Toruń, Franciszka Tadeusza Rakowicza 7
49 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,7 m² pod adresem Franciszka Tadeusza Rakowicza 7 w Toruniu kupiono 30.09.2022 za 250 000 zł (5 133 zł/m²) i sprzedano 09.03.2023 za 372 000 zł (7 639 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 122 000 zł, czyli 48,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.09.2022, zł/m²
5 133
250 000 zł
Sprzedaż 09.03.2023, zł/m²
7 639
372 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 505
122 000 zł · 48,8%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (160 dni)
- Różnica cen brutto
- 122 000 zł
- ROI
- 48,8%
- ROI roczne
- 147,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,2%
- Ponad rynek
- +52,0 pp · 129 919 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 800kupno5 8007 400kupnosprzedaż9 1009 900sprzedażkupno 5 133 zł/m²sprzedaż 7 639 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →