Flip: Toruń, Franciszka Tadeusza Rakowicza 2F
52 m² · 08.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,3 m² pod adresem Franciszka Tadeusza Rakowicza 2F w Toruniu kupiono 08.03.2024 za 295 000 zł (5 641 zł/m²) i sprzedano 21.08.2024 za 449 800 zł (8 600 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 154 800 zł, czyli 52,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.03.2024, zł/m²
5 641
295 000 zł
Sprzedaż 21.08.2024, zł/m²
8 600
449 800 zł
Różnica cen, zł/m²
2 960
154 800 zł · 52,5%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (166 dni)
- Różnica cen brutto
- 154 800 zł
- ROI
- 52,5%
- ROI roczne
- 152,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,6%
- Ponad rynek
- +45,8 pp · 135 201 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 800kupno5 8007 400kupnosprzedaż9 1009 900sprzedażkupno 5 641 zł/m²sprzedaż 8 600 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →