Flip: Toruń, Franciszka Tadeusza Rakowicza 2
52 m² · 08.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,3 m² pod adresem Franciszka Tadeusza Rakowicza 2 w Toruniu kupiono 27.03.2018 za 195 000 zł (3 728 zł/m²) i sprzedano 19.08.2019 za 308 000 zł (5 889 zł/m²), po 16,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 113 000 zł, czyli 58,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.03.2018, zł/m²
3 728
195 000 zł
Sprzedaż 19.08.2019, zł/m²
5 889
308 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 161
113 000 zł · 58,0%
Trzymanie
16,8 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,8 mies. (510 dni)
- Różnica cen brutto
- 113 000 zł
- ROI
- 58,0%
- ROI roczne
- 38,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 18,7%
- Ponad rynek
- +39,3 pp · 76 624 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 800kupno5 8007 400kupnosprzedaż9 1009 900sprzedażkupno 3 728 zł/m²sprzedaż 5 889 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →