Flip: Toruń, Feliksa Stamma 2C
53 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,1 m² pod adresem Feliksa Stamma 2C w Toruniu kupiono 03.01.2025 za 300 000 zł (5 650 zł/m²) i sprzedano 20.11.2025 za 390 000 zł (7 345 zł/m²), po 10,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 30,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.01.2025, zł/m²
5 650
300 000 zł
Sprzedaż 20.11.2025, zł/m²
7 345
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 695
90 000 zł · 30,0%
Trzymanie
10,5 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,5 mies. (321 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 30,0%
- ROI roczne
- 34,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,6%
- Ponad rynek
- +23,4 pp · 70 183 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Toruń
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
204 flipy w mieście Toruń · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno6 3008 400kupnosprzedaż8 70010 600sprzedażkupno 5 650 zł/m²sprzedaż 7 345 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →