Flip: Toruń, Cztery Pory Roku 17
73 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 72,9 m² pod adresem Cztery Pory Roku 17 w Toruniu kupiono 07.11.2024 za 588 484 zł (8 072 zł/m²) i sprzedano 07.02.2025 za 685 000 zł (9 396 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 96 516 zł, czyli 16,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (92 dni)
- Różnica cen brutto
- 96 516 zł
- ROI
- 16,4%
- ROI roczne
- 82,7%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →