Flip: Toruń, Cztery Pory Roku 1
56 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,6 m² pod adresem Cztery Pory Roku 1 w Toruniu kupiono 06.07.2023 za 579 000 zł (10 414 zł/m²) i sprzedano 06.12.2024 za 650 000 zł (11 691 zł/m²), po 17,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 71 000 zł, czyli 12,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.07.2023, zł/m²
10 414
579 000 zł
Sprzedaż 06.12.2024, zł/m²
11 691
650 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 277
71 000 zł · 12,3%
Trzymanie
17,1 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,1 mies. (519 dni)
- Różnica cen brutto
- 71 000 zł
- ROI
- 12,3%
- ROI roczne
- 8,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,8%
- Ponad rynek
- -0,6 pp · -3 231 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 600kupno6 10010 000kupnosprzedaż9 10010 500sprzedażkupno 10 414 zł/m²sprzedaż 11 691 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →